Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 120 logements au total.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Échevis, à 13 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Andéol recense 48 résidences secondaires (40,0 % du parc) pour 63 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (112 unités). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 1 450 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Andéol, avec 82,3 % de propriétaires occupants. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 343 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 69,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Andéol reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 3,2 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Andéol s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 450 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 63 résidences principales, 48 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 59 | 58 | 63 |
| Rés. secondaires | 55 | 54 | 48 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 120 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (56 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 70 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 335 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (346 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (335).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andéol (prix au m², ventes DVF, tendance).