01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 63 résidences principales, 48 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 52,5 % |
| Résidences secondaires | 48 | 40,0 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 43,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 6,5 % |
| 3 pièces | 7 | 11,3 % |
| 4 pièces | 23 | 37,1 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 43,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 59 | 58 | 63 |
| Rés. secondaires | 55 | 54 | 48 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Échevis, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 11,1 % |
| Électricité | 12 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 69,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 37 | 58,7 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 38,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 13 | 9 | 9 |
| 1975 | 51 | 18 | 30 | 3 |
| 1982 | 77 | 19 | 57 | 1 |
| 1990 | 103 | 32 | 61 | 10 |
| 1999 | 102 | 43 | 53 | 6 |
| 2006 | 114 | 51 | 57 | 6 |
| 2011 | 118 | 59 | 55 | 4 |
| 2016 | 119 | 58 | 54 | 6 |
| 2022 | 120 | 63 | 48 | 9 |
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 120 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 15 | 55,6 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (56 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 19 | 70,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 70 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 431 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 264 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 431 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 7 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (346 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (335).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andéol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Andéol recense 48 résidences secondaires (40,0 % du parc) pour 63 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (112 unités). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 1 450 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Andéol, avec 82,3 % de propriétaires occupants. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 343 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 69,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Andéol reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 3,2 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Andéol s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 450 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.