01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 146 résidences principales, 253 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 36,1 % |
| Résidences secondaires | 253 | 62,6 % |
| Logements vacants | 5 | 1,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 404 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 74 | 51,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,2 % |
La période 1971-1990 concentre 51 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 6,9 % |
| 2 pièces | 22 | 15,2 % |
| 3 pièces | 29 | 20,0 % |
| 4 pièces | 27 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 39,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 397 | 404 |
| Rés. principales | 145 | 139 | 146 |
| Rés. secondaires | 228 | 227 | 253 |
| Vacants | 24 | 31 | 5 |
Miribel-Lanchâtre (445 hab., à 4 km) présente 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 6,8 % |
| Électricité | 51 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 56,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par électricité (35 %) et fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 78 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 43,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 30 | 25 | 9 |
| 1975 | 131 | 38 | 83 | 10 |
| 1982 | 310 | 44 | 242 | 24 |
| 1990 | 374 | 47 | 304 | 23 |
| 1999 | 377 | 70 | 285 | 22 |
| 2006 | 390 | 127 | 259 | 4 |
| 2011 | 398 | 145 | 228 | 24 |
| 2016 | 397 | 139 | 227 | 31 |
| 2022 | 404 | 146 | 253 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 404 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 41 | 53 | 55 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 5,2 % |
| Classe D | 24 | 20,7 % |
| Classe E | 67 | 57,8 % |
| Classe F | 12 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 6,0 % |
La classe E domine avec 58 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 48 | 41,4 % |
| Classe C | 62 | 53,4 % |
| Classe D | 1 | 0,9 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 332 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 187 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 405 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 3 | 21 |
| Classe E | 18 | 49 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 4 | 3 |
Performance comparée: maisons classées E (371), appartements classés E (323), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Bernard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Château-Bernard est marqué par la villégiature — 253 résidences secondaires sur 404 logements (62,6 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (52,5 % / 47,5 %). Ce contexte résidentiel — Château-Bernard est dans la géographie contrastée de l'Isère, en haute montagne, à 1 646 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'15,2 % du parc de Château-Bernard est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (337 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Château-Bernard varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie contrastée de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en haute montagne, à 1 646 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.