Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 731 logements au total.
À 11 km, Pont-en-Royans (805 hab.) enregistre 42,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-en-Vercors compte 731 logements, dont une part significative — 41,2 %, soit 301 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,3 %), complétée par 31,7 % d'appartements. Côté cadre local, La Chapelle-en-Vercors est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 1 024 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,2 %), devant les locataires (26,4 %). Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Près d'19,5 % du parc de la Chapelle-en-Vercors a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 280 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,6 %).
Le parc de la Chapelle-en-Vercors a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-en-Vercors: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 024 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 731 logements dont 382 résidences principales, 301 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 731 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 685 | 731 |
| Rés. principales | 321 | 340 | 382 |
| Rés. secondaires | 279 | 306 | 301 |
| Vacants | 48 | 39 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 436 logements en 1968, 731 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 99 | 82 | 84 | 78 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 24 | 25 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (294), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0