01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 42 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,0 % |
| Logements vacants | 5 | 10,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,5 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 19,0 % |
| 4 pièces | 10 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 52,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 42 | 46 | 42 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Pour référence, Mauries (9 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 2 | 4,7 % |
| Électricité | 17 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 46,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,8 % |
| 1 voiture | 19 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 52,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 1975 | 32 | 30 | 1 | 1 |
| 1982 | 34 | 30 | 2 | 2 |
| 1990 | 37 | 30 | 2 | 5 |
| 1999 | 44 | 38 | 1 | 5 |
| 2006 | 45 | 42 | 2 | 1 |
| 2011 | 49 | 42 | 2 | 4 |
| 2016 | 52 | 46 | 1 | 5 |
| 2022 | 50 | 42 | 3 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 50 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coublucq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Coublucq: sur 50 logements, 84,0 % sont des résidences principales, 6,0 % secondaires, 10,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,0 %). Côté cadre local, Coublucq est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
28,6 % des logements de Coublucq datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Contraction du parc de Coublucq: -3,8 % entre 2016 et 2022. 52,4 % des ménages de Coublucq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Coublucq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.