01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 101 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,7 % |
| Logements vacants | 13 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 23,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 5,9 % |
| 4 pièces | 30 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 61,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 115 | 117 |
| Rés. principales | 94 | 94 | 101 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 2 |
| Vacants | 13 | 13 | 13 |
En regard, Puyol-Cazalet (à 10 km, 105 hab.) affiche 80,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 9 | 8,8 % |
| Électricité | 40 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 56,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 53 | 0 | 5 |
| 1975 | 62 | 56 | 6 | 0 |
| 1982 | 74 | 66 | 5 | 3 |
| 1990 | 82 | 73 | 7 | 2 |
| 1999 | 89 | 80 | 5 | 4 |
| 2006 | 100 | 90 | 4 | 6 |
| 2011 | 110 | 94 | 3 | 13 |
| 2016 | 115 | 94 | 8 | 13 |
| 2022 | 117 | 101 | 2 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 400 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méracq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Méracq s'établit à 117 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Côté cadre local, Méracq est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Méracq est caractéristique des communes de propriétaires (86,5 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Méracq s'étend d'un noyau historique (13,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 204 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Méracq: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Sur le plan physique, la commune est à 186 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.