01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 203 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 231 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 59 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 23 | 11,3 % |
| 4 pièces | 55 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 222 | 231 |
| Rés. principales | 168 | 182 | 203 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 16 |
| Vacants | 20 | 16 | 12 |
La part de propriétaires atteint 69,7 % à Miramont-Sensacq, commune de 342 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 6,4 % |
| Électricité | 101 | 49,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 73 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,9 % |
| 1 voiture | 65 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 62,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 70 | 7 | 0 |
| 1975 | 116 | 99 | 11 | 6 |
| 1982 | 118 | 104 | 11 | 3 |
| 1990 | 146 | 127 | 9 | 10 |
| 1999 | 157 | 135 | 11 | 11 |
| 2006 | 182 | 153 | 16 | 13 |
| 2011 | 204 | 168 | 17 | 20 |
| 2016 | 222 | 182 | 24 | 16 |
| 2022 | 231 | 203 | 16 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 231 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 27 | 22 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,9 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vignes recense 231 logements, dont 203 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Le cadre local de Vignes est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,8 % des résidences principales de Vignes sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 18,1 % du parc de Vignes remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Vignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (49,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,1 % à son parc résidentiel. 62,1 % des ménages de Vignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vignes est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Côté topographie, Vignes se trouve perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.