Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
À Fustignac, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
Coueilles dispose d'un parc de 57 logements mêlant résidences principales (75,4 %), secondaires (21,1 %) et vacants (5,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. À l'échelle locale, Coueilles est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,5 % des ménages de Coueilles sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Coueilles: 48,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 52,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Coueilles s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Coueilles est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 275 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 43 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 57 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 53 | 57 |
| Rés. principales | 43 | 43 | 43 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 12 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 7,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 57 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe D, 14 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coueilles (prix au m², ventes DVF, tendance).