Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
À Chahains, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 54,5 %
Avec 35 logements vacants sur 131 (26,7 %), Couptrain présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages du bassin ligérien, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Couptrain (84,1 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (303 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 15,7 % des ménages de Couptrain n'ont pas de voiture, 25,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Côté topographie, Couptrain se trouve perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Couptrain est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 70 résidences principales, 26 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 131 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 127 | 131 |
| Rés. principales | 85 | 74 | 70 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 26 |
| Vacants | 23 | 27 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 59 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 131 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 33 | 27 | 31 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (34 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (304), appartements classés ? (300), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couptrain (prix au m², ventes DVF, tendance).