Ce classement s'intéresse au nombre absolu de logements vacants dans les communes de la Mayenne, un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local. Avec 1 595 logements vacants, Laval occupe la première place, suivie de Château-Gontier-sur-Mayenne (607) et de la commune de Mayenne (597). Ce chiffre brut doit être mis en regard de la taille du parc de logements total pour en comprendre la portée. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Saint-Loup-Du-Dorat ne comptent que 11 logements vacants, illustrant les fortes disparités au sein d'un département globalement rural. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent des situations variées, allant de la préfecture aux bourgs plus modestes, où la vacance peut refléter des enjeux de renouvellement urbain ou de pression démographique différenciée.
Laval concentre le plus grand nombre de logements vacants du département avec 1 595 unités. Ce chiffre représente 8.7% de son parc total de 29 450 logements, une proportion qui, dans la préfecture, s'explique par la taille de la ville et un marché locatif plus développé, avec seulement 42.5% de propriétaires occupants. Le prix du m² pour les maisons, à 2 168 euros, reste le plus élevé de la Mayenne, indiquant un marché actif malgré ce volume de vacance.
Château-Gontier-sur-Mayenne se place en deuxième position avec 607 logements vacants. Cette sous-préfecture présente un taux de vacance de 6.9%, inférieur à la moyenne des villes du top 10, sur un parc de 8 866 logements. Le marché immobilier y est marqué par une forte proportion de propriétaires (61.1%) et un prix au m² pour les maisons de 1 963 euros, signe d'une attractivité résidentielle soutenue.
La commune de Mayenne, qui donne son nom au département, compte 597 logements vacants, soit 11.4% de son parc total de 7 520 logements. Ce taux est l'un des plus élevés du classement. Avec un prix au m² des maisons à 1 609 euros, inférieur à celui de Laval, et une part de propriétaires de 50.3%, le marché local montre des caractéristiques distinctes de la préfecture.
Évron affiche 315 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 11.1% de son parc immobilier de 4 519 logements. Cette commune, située dans le nord du département, présente un marché où la propriété est très majoritaire (63.4%). Le prix au m² des maisons, à 1 486 euros, se situe dans une fourchette intermédiaire pour la région.
Avec 300 logements vacants, Ernée présente un taux de vacance de 11.6%, l'un des plus importants du classement, sur un parc relativement restreint de 3 030 logements. Le marché est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires (64.4%) et un prix au m² des maisons parmi les plus accessibles du top 10, à 1 210 euros.
Pré-en-Pail-Saint-Samson se distingue avec 214 logements vacants, mais surtout par un taux de vacance record de 18.1%. Cette situation intervient dans un parc de seulement 1 499 logements, où la propriété est très élevée (72.3%) et la part de résidences secondaires atteint 9.9%, reflétant peut-être une dynamique spécifique à cette commune du parc naturel régional Normandie-Maine.
Craon compte 195 logements vacants, représentant 11.7% de son parc total de 2 446 logements. Le marché immobilier de cette commune du sud-Mayenne est dominé par les propriétaires (65.3%). Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 459 euros, un niveau comparable à d'autres bourgs-centres du département.
Lassay-Les-Châteaux enregistre 161 logements vacants, soit un taux de 15.2% sur un parc de 1 386 logements. Cette commune touristique, connue pour son château, affiche la plus forte proportion de résidences secondaires du classement (12.9%) et un taux de propriétaires occupants très élevé (75.1%), dessinant un profil immobilier particulier.
Villaines-La-Juhel présente 144 logements vacants, ce qui équivaut à un taux de 13.6%. Son parc de 1 638 logements est marqué par une majorité de propriétaires (62.2%). Le prix au m² des maisons y est de 1 171 euros, un niveau qui reflète la situation de cette commune rurale du nord du département.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Laval arrive en tête du classement par logements vacants de Mayenne avec 1 595 logements.
Le podium par logements vacants de Mayenne : 1) Laval, 2) Château-Gontier-sur-Mayenne, 3) Mayenne.
Saint-Michel-De-La-Roë est classée dernière (240e) avec N/C.
Ce classement comprend 240 communes de Mayenne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Mayenne est de 53 logements. La médiane se situe à 30 logements.
45 communes sur 240 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (53 logements).
Laval affiche 1 595 logements contre N/C pour Saint-Michel-De-La-Roë, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
