Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 164 logements au total.
Tourailles (129 hab., à 20 km) présente 80,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Cour-sur-Loire compte 164 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,8 %, secondaire 11,0 %, vacant 11,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Cour-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 94,7 % des résidences principales de Cour-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 3,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Cour-sur-Loire: 39,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cour-sur-Loire, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,8 %. Côté énergie, le électricité chauffe 37,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Cour-sur-Loire entre 2016 et 2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cour-sur-Loire: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cour-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Topographie et environnement: à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (126 résidences principales de Cour-sur-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 126 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 164 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 168 | 164 |
| Rés. principales | 122 | 132 | 126 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 18 |
| Vacants | 6 | 13 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,7 % de propriétaires face à 3,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 164, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 23 | 17 | 15 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cour-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).