01 Le parc de logements
Le parc comprend 670 logements dont 598 résidences principales, 29 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,3 % |
| Logements vacants | 43 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 670 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 31 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 51 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 231 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 94 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 23 | 3,9 % |
| 3 pièces | 86 | 14,4 % |
| 4 pièces | 149 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 333 | 55,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 636 | 670 |
| Rés. principales | 555 | 578 | 598 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 29 |
| Vacants | 33 | 27 | 43 |
Villerbon (849 hab., à 7 km) présente 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 513 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 62 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 34,8 % |
| Fioul | 69 | 11,5 % |
| Électricité | 210 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 104 | 17,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 404 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 6,2 % |
| 1 voiture | 243 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 319 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 303 | 239 | 54 | 10 |
| 1975 | 345 | 252 | 54 | 39 |
| 1982 | 486 | 385 | 66 | 35 |
| 1990 | 507 | 440 | 42 | 25 |
| 1999 | 519 | 458 | 32 | 29 |
| 2006 | 582 | 536 | 25 | 21 |
| 2011 | 616 | 555 | 28 | 33 |
| 2016 | 636 | 578 | 31 | 27 |
| 2022 | 670 | 598 | 29 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 303 logements à l'origine, 670 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 40 | 47 | 38 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 22 | 14 | 16 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 6 | 4,5 % |
| Classe C | 42 | 31,3 % |
| Classe D | 45 | 33,6 % |
| Classe E | 29 | 21,6 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,7 % |
| Classe B | 38 | 28,4 % |
| Classe C | 39 | 29,1 % |
| Classe D | 22 | 16,4 % |
| Classe E | 16 | 11,9 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 42 | 0 |
| Classe D | 44 | 1 |
| Classe E | 28 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlivault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Montlivault de 670 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (658 unités). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
Rares sont les locataires à Montlivault — 13,1 % seulement contre 85,7 % de propriétaires. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 22,4 % (logements d'avant 1919). Le parc de Montlivault cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Montlivault affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montlivault appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Montlivault est en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.