Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 670 logements recensés.
Villerbon (849 hab., à 7 km) présente 80,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Montlivault de 670 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (658 unités). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
Rares sont les locataires à Montlivault — 13,1 % seulement contre 85,7 % de propriétaires. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 22,4 % (logements d'avant 1919). Le parc de Montlivault cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Montlivault affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montlivault appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Montlivault est en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 670 logements dont 598 résidences principales, 29 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 670 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 636 | 670 |
| Rés. principales | 555 | 578 | 598 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 29 |
| Vacants | 33 | 27 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 303 logements à l'origine, 670 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 40 | 47 | 38 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 22 | 14 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlivault (prix au m², ventes DVF, tendance).