Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
Auvernaux (332 hab., à 10 km) présente 71,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Courances compte 187 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,1 %, secondaire 15,0 %, vacant 5,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Pour mémoire, Courances est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 81 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Courances sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Courances: 28,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (56,8 %).
Le parc de Courances a reculé de -3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 81 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 148 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 194 | 187 |
| Rés. principales | 147 | 151 | 148 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 28 |
| Vacants | 16 | 21 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 187 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 21 | 19 | 16 | 18 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 27 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courances (prix au m², ventes DVF, tendance).