Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 670 logements recensés.
À Noisy-sur-École, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
Au recensement INSEE 2022, Moigny-sur-École totalise 670 logements dont 87,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Moigny-sur-École est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Moigny-sur-École compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,5 %), le locatif ne représentant que 8,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Moigny-sur-École présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,4 %).
Moigny-sur-École affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Moigny-sur-École: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 670 logements dont 589 résidences principales, 41 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 670 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 609 | 670 |
| Rés. principales | 501 | 511 | 589 |
| Rés. secondaires | 50 | 50 | 41 |
| Vacants | 35 | 48 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 8,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 292 logements, le total atteint 670 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 62 | 54 | 40 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moigny-sur-École (prix au m², ventes DVF, tendance).