Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 573 logements recensés.
Soisy-sur-École (1 174 hab., à 4 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Cély comprend 573 logements, dont l'essentiel (90,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 72 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 88,5 % des résidences principales de Cély sont détenues par leurs occupants. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Cély s'étend d'un noyau historique (19,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué. 47,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Cély s'inscrit dans un territoire en plaine, à 72 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 517 résidences principales de Cély et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 573 logements dont 517 résidences principales, 19 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 573 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 514 | 573 |
| Rés. principales | 451 | 450 | 517 |
| Rés. secondaires | 35 | 32 | 19 |
| Vacants | 22 | 31 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 7,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 573 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 47 | 58 | 59 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 25 | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0