Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 425 logements recensés.
À Le Coudray-Montceaux, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 57,6 %
2 425 logements composent le parc de Milly-la-Forêt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,3 %). Au plan typologique, la maison (76,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,0 %). Milly-la-Forêt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 96 m.
Milly-la-Forêt présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Milly-la-Forêt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. 53,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Milly-la-Forêt reste stable (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Milly-la-Forêt est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 96 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 425 logements dont 2 117 résidences principales, 137 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 425 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 295 | 2 355 | 2 425 |
| Rés. principales | 2 037 | 2 043 | 2 117 |
| Rés. secondaires | 94 | 91 | 137 |
| Vacants | 164 | 221 | 171 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 234 logements, le total atteint 2 425 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 261 | 228 | 210 | 216 | 212 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 83 | 76 | 71 | 63 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (233) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 5 |
| T3 | 41 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milly-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).