Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
Pour référence, Courances (4 km) affiche 61,5 % de part de propriétaires
Saint-Germain-sur-École recense 170 logements, dont 150 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 89,6 % des résidences principales de Saint-Germain-sur-École sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 28,6 % des logements de Saint-Germain-sur-École ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,4 % des résidences principales.
Saint-Germain-sur-École affiche une croissance de son parc de +10,4 % depuis 2016. 66,7 % des ménages de Saint-Germain-sur-École disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Germain-sur-École est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de Saint-Germain-sur-École et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 150 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 154 | 170 |
| Rés. principales | 136 | 139 | 150 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 12 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 170 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 | 15 | 28 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (20 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 391 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-sur-École (prix au m², ventes DVF, tendance).