Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 619 logements recensés.
Trévenans, commune de taille similaire à 10 km, affiche 65,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Courcelles-lès-Montbéliard totalise 619 logements en 2022, dominé par la résidence principale (571 unités, 92,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,4 %), complétée par 21,6 % d'appartements. Le cadre local de Courcelles-lès-Montbéliard est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courcelles-lès-Montbéliard (82,6 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Courcelles-lès-Montbéliard présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Courcelles-lès-Montbéliard entre 2016 et 2022 (+11,1 %). Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 571 résidences principales de Courcelles-lès-Montbéliard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 619 logements dont 571 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 619 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 557 | 619 |
| Rés. principales | 475 | 509 | 571 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 10 |
| Vacants | 31 | 40 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 319 à 619, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 55 | 54 | 51 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 19 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-lès-Montbéliard (prix au m², ventes DVF, tendance).