Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 505 logements recensés.
En comparaison, Berry-Au-Bac (à 13 km) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
La commune compte 505 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Courcy est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 92 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Courcy, avec 75,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 11,3 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Courcy présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Courcy a gagné +29,5 % de logements. 60,6 % des ménages de Courcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Courcy est une commune de Champagne-Ardenne historique. Courcy est en plaine, à 92 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 480 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 505 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 390 | 505 |
| Rés. principales | 374 | 366 | 480 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 5 |
| Vacants | 20 | 23 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 241 logements, le total atteint 505 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 17 | 19 | 20 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 25 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcy (prix au m², ventes DVF, tendance).