3 303 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Saint-Memmie, commune de taille similaire à 46 km, affiche 40,5 % de part de propriétaires
3 303 logements composent le parc de Bétheny en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,0 %). Au plan typologique, la maison (72,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,6 %). Pour mémoire, Bétheny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 66,5 % des résidences principales de Bétheny sont occupées par leurs propriétaires, 32,6 % par des locataires. La part HLM atteint 22,9 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 28,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc de Bétheny est plutôt récent: 19,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bétheny: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (3 072 résidences principales de Bétheny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 303 logements dont 3 072 résidences principales, 25 résidences secondaires et 206 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 303 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 826 | 3 034 | 3 303 |
| Rés. principales | 2 706 | 2 870 | 3 072 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 25 |
| Vacants | 110 | 152 | 206 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 66,5 %, locataires 32,6 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 818 logements à l'origine, 3 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 113 | 100 | 137 | 167 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 29 | 31 | 29 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 490 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 101 |
| T3 | 276 |
| T4 | 267 |
| T5+ | 208 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bétheny (prix au m², ventes DVF, tendance).