Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 250 logements recensés.
En comparaison, Ingrannes (à 7 km) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Courcy-aux-Loges: sur 250 logements, 77,6 % sont des résidences principales, 18,0 % secondaires, 4,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Le cadre local de Courcy-aux-Loges est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courcy-aux-Loges (90,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 18,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Courcy-aux-Loges présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courcy-aux-Loges est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Courcy-aux-Loges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 194 résidences principales, 45 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 250 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 255 | 250 |
| Rés. principales | 181 | 182 | 194 |
| Rés. secondaires | 51 | 45 | 45 |
| Vacants | 17 | 27 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,4 %, locataires 7,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 250 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 24 | 23 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcy-aux-Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).