01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 190 résidences principales, 16 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,9 % |
| Logements vacants | 27 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 23 | 12,2 % |
| 4 pièces | 44 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 59,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 221 | 233 |
| Rés. principales | 160 | 170 | 190 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 16 |
| Vacants | 14 | 18 | 27 |
Montigny, commune de taille similaire à 14 km, affiche 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 17,9 % |
| Électricité | 70 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 72 | 37,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 37 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 58 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 66,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 97 | 21 | 5 |
| 1975 | 136 | 96 | 37 | 3 |
| 1982 | 156 | 99 | 49 | 8 |
| 1990 | 174 | 113 | 56 | 5 |
| 1999 | 174 | 127 | 39 | 8 |
| 2006 | 184 | 144 | 34 | 6 |
| 2011 | 207 | 160 | 32 | 14 |
| 2016 | 221 | 170 | 33 | 18 |
| 2022 | 233 | 190 | 16 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 233, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 26 | 23 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 20 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 8 | 13,3 % |
| Classe G | 13 | 21,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,3 % |
| Classe B | 18 | 30,0 % |
| Classe C | 15 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sully-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Sully-la-Chapelle compte 233 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,5 %, secondaire 6,9 %, vacant 11,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. À l'échelle locale, Sully-la-Chapelle est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 121 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Sully-la-Chapelle — 16,5 % seulement contre 79,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Sully-la-Chapelle: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sully-la-Chapelle a augmenté de +5,4 %. La multi-motorisation est la norme à Sully-la-Chapelle: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sully-la-Chapelle est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 121 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (190 résidences principales de Sully-la-Chapelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.