Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 240 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Souancé-Au-Perche (15 km) affiche 67,4 %
Au recensement 2022, Courgenard compte 240 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,6 %, secondaire 7,5 %, vacant 7,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Courgenard est une commune des Pays de la Loire, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courgenard: 30,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Courgenard varie peu sur la période 2016–2022. 58,6 % des ménages de Courgenard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courgenard est une commune des Pays de la Loire. Le décor géographique — à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 203 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 239 | 240 |
| Rés. principales | 194 | 208 | 203 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 18 |
| Vacants | 11 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 240 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 21 | 19 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 55 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 217 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courgenard (prix au m², ventes DVF, tendance).