01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 87 résidences principales, 35 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 25,9 % |
| Logements vacants | 14 | 10,4 % |
Parmi les 135 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 70,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 16,1 % |
| 4 pièces | 22 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 136 | 135 |
| Rés. principales | 92 | 90 | 87 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 35 |
| Vacants | 12 | 15 | 14 |
Pour référence, Béthonvilliers (11 km) affiche 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,3 % |
| Électricité | 13 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 46,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 37 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 103 | 11 | 20 |
| 1975 | 140 | 84 | 47 | 9 |
| 1982 | 140 | 84 | 41 | 15 |
| 1990 | 135 | 77 | 50 | 8 |
| 1999 | 135 | 85 | 38 | 12 |
| 2006 | 134 | 85 | 34 | 15 |
| 2011 | 137 | 92 | 33 | 12 |
| 2016 | 136 | 90 | 31 | 15 |
| 2022 | 135 | 87 | 35 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 135 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 24 | 22 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 233 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Théligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Théligny est atypique: 25,9 % des 135 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Théligny se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,0 % des résidences principales de Théligny sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
Le parc de Théligny porte la trace d'une construction ancienne: 70,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Théligny consomme plus que la moyenne: D dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). 56,3 % des ménages de Théligny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Théligny est dans les paysages du bassin ligérien. L'environnement physique — à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (87 résidences principales de Théligny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.