Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 623 logements recensés.
Rochefort-en-Terre (647 hab., à 17 km) présente 47,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Perreux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (619 unités). La commune est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 18 m.
Rares sont les locataires à Saint-Perreux — 14,2 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,6 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Perreux: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Perreux est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 18 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 623 logements dont 513 résidences principales, 26 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 623.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 586 | 623 |
| Rés. principales | 453 | 492 | 513 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 26 |
| Vacants | 43 | 64 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 623, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 55 | 67 | 57 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 29 | 27 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 222 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0