Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 623 logements recensés.
Rochefort-en-Terre (647 hab., à 17 km) présente 47,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Perreux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Perreux est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 18 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Perreux — 14,2 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,6 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Le parc de Saint-Perreux consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Perreux: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 18 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 513 résidences principales, 26 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 623.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 586 | 623 |
| Rés. principales | 453 | 492 | 513 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 26 |
| Vacants | 43 | 64 | 84 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 623, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 61 | 55 | 67 | 57 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 29 | 27 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Perreux (prix au m², ventes DVF, tendance).