Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 199 logements recensés.
En comparaison, Malansac (à 21 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Une part importante des 1 199 logements de Sixt-sur-Aff est vacante (156, soit 13,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Sixt-sur-Aff se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 43 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,2 % des résidences principales de Sixt-sur-Aff sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 17,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Sixt-sur-Aff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village breton du maillage armoricain dans lequel s'inscrit Sixt-sur-Aff. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 43 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 199 logements dont 985 résidences principales, 58 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 199.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 099 | 1 155 | 1 199 |
| Rés. principales | 902 | 921 | 985 |
| Rés. secondaires | 75 | 82 | 58 |
| Vacants | 121 | 151 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 565 logements à l'origine, 1 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 132 | 108 | 116 | 117 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 84 | 79 | 66 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sixt-sur-Aff (prix au m², ventes DVF, tendance).