01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 475 résidences principales, 52 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 475 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 8,7 % |
| Logements vacants | 69 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 596.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 65 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 44 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 98 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 79 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 84 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,5 % |
| 2 pièces | 30 | 6,3 % |
| 3 pièces | 77 | 16,2 % |
| 4 pièces | 124 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 49,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 559 | 596 |
| Rés. principales | 421 | 434 | 475 |
| Rés. secondaires | 74 | 56 | 52 |
| Vacants | 61 | 70 | 69 |
À Cournon (10 km, 812 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 117 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 68 | 14,3 % |
| Électricité | 201 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 179 | 37,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 475 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 6,5 % |
| 1 voiture | 223 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 328 | 54 | 34 |
| 1975 | 447 | 297 | 69 | 81 |
| 1982 | 438 | 301 | 81 | 56 |
| 1990 | 486 | 315 | 86 | 85 |
| 1999 | 478 | 355 | 75 | 48 |
| 2006 | 530 | 389 | 60 | 81 |
| 2011 | 556 | 421 | 74 | 61 |
| 2016 | 559 | 434 | 56 | 70 |
| 2022 | 596 | 475 | 52 | 69 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 416 logements, le total atteint 596 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 110 | 111 | 100 | 101 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 80 | 75 | 57 | 54 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,7 % |
| Classe B | 13 | 7,6 % |
| Classe C | 45 | 26,3 % |
| Classe D | 62 | 36,3 % |
| Classe E | 27 | 15,8 % |
| Classe F | 12 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 22,2 % |
| Classe B | 87 | 50,9 % |
| Classe C | 21 | 12,3 % |
| Classe D | 10 | 5,8 % |
| Classe E | 6 | 3,5 % |
| Classe F | 7 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 12 | 1 |
| Classe C | 38 | 7 |
| Classe D | 39 | 23 |
| Classe E | 24 | 3 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 596 logements dont 475 résidences principales, 52 résidences secondaires et 69 vacants, Renac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (569 unités). Ce contexte résidentiel — Renac est dans la géographie bretonne, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Renac: 71,0 % contre 27,8 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Renac mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 18,1 % après 2006. Le parc de Renac cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Croissance modérée du parc de Renac entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 46,5 % des ménages de Renac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Renac est dans la géographie bretonne. Le contexte naturel (à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.