Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 596 logements recensés.
À Cournon (10 km, 812 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,6 %
Avec 596 logements dont 475 résidences principales, 52 résidences secondaires et 69 vacants, Renac combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (569 unités). Ce contexte résidentiel — Renac est dans la géographie bretonne, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Renac: 71,0 % contre 27,8 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Renac mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 18,1 % après 2006. Le parc de Renac cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Croissance modérée du parc de Renac entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 46,5 % des ménages de Renac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Renac est dans la géographie bretonne. Le contexte naturel (à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 596 logements dont 475 résidences principales, 52 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 596.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 559 | 596 |
| Rés. principales | 421 | 434 | 475 |
| Rés. secondaires | 74 | 56 | 52 |
| Vacants | 61 | 70 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 416 logements, le total atteint 596 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 110 | 111 | 100 | 101 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 80 | 75 | 57 | 54 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renac (prix au m², ventes DVF, tendance).