Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 246 logements recensés.
En comparaison, Val D'anast (à 18 km) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 2 246 logements de la Gacilly, dont 83,7 % en résidence principale, 6,1 % en secondaire, 10,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (2 072 unités). Côté cadre local, La Gacilly est dans la géographie bretonne, en plaine, à 44 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,0 %) sur la location (24,4 %). Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 17,3 % postérieurs à 2006. Le parc de la Gacilly cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 217 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Gacilly est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, La Gacilly se trouve en plaine, à 44 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 246 logements dont 1 879 résidences principales, 136 résidences secondaires et 231 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 246 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 090 | 2 212 | 2 246 |
| Rés. principales | 1 662 | 1 733 | 1 879 |
| Rés. secondaires | 192 | 218 | 136 |
| Vacants | 235 | 261 | 231 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,0 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 935 logements à l'origine, 2 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 297 | 286 | 302 | 298 | 329 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 179 | 169 | 162 | 174 | 119 | 117 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 25 |
| T3 | 34 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Gacilly (prix au m², ventes DVF, tendance).