01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 87 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,3 % |
| Logements vacants | 3 | 3,2 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 94 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 8 | 9,3 % |
| 4 pièces | 15 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 70,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 88 | 93 |
| Rés. principales | 75 | 80 | 87 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 6 | 4 | 3 |
En regard, Hautefeuille (à 19 km, 253 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 8,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 19,5 % |
| Électricité | 42 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 18 | 20,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 31 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 43 | 14 | 11 |
| 1975 | 71 | 48 | 14 | 9 |
| 1982 | 70 | 59 | 6 | 5 |
| 1990 | 72 | 64 | 4 | 4 |
| 1999 | 72 | 63 | 7 | 2 |
| 2006 | 78 | 69 | 3 | 6 |
| 2011 | 84 | 75 | 3 | 6 |
| 2016 | 88 | 80 | 3 | 4 |
| 2022 | 93 | 87 | 4 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 240 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 34 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courquetaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Courquetaine s'établit à 93 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Courquetaine est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Courquetaine (82,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Courquetaine: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courquetaine est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Courquetaine s'inscrit dans un territoire à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.