01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 524 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 32 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 562.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 31 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 146 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 129 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 70 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 29 | 5,5 % |
| 3 pièces | 62 | 11,8 % |
| 4 pièces | 114 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 317 | 60,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 509 | 562 |
| Rés. principales | 459 | 480 | 524 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 29 | 21 | 32 |
Soignolles-en-Brie (2 021 hab., à 8 km) présente 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 49 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 124 | 23,7 % |
| Fioul | 63 | 12,0 % |
| Électricité | 255 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 12,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,0 % |
| 1 voiture | 168 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 336 | 64,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 144 | 67 | 13 |
| 1975 | 283 | 217 | 46 | 20 |
| 1982 | 290 | 232 | 36 | 22 |
| 1990 | 321 | 272 | 29 | 20 |
| 1999 | 396 | 362 | 12 | 22 |
| 2006 | 442 | 417 | 10 | 15 |
| 2011 | 496 | 459 | 8 | 29 |
| 2016 | 509 | 480 | 7 | 21 |
| 2022 | 562 | 524 | 7 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 562 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 55 | 46 | 41 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 13 | 10,6 % |
| Classe C | 38 | 30,9 % |
| Classe D | 37 | 30,1 % |
| Classe E | 18 | 14,6 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 4,9 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 28,5 % |
| Classe B | 42 | 34,1 % |
| Classe C | 19 | 15,4 % |
| Classe D | 12 | 9,8 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 5 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 35 | 3 |
| Classe D | 27 | 10 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liverdy-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Liverdy-en-Brie dispose de 562 logements, dont 524 résidences principales (93,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. Liverdy-en-Brie se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 13,4 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 48,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Liverdy-en-Brie: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Liverdy-en-Brie est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.