753 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 52,8 % à Réau, commune de 2 127 hab. à 10 km
Le parc résidentiel de Coubert compte 753 logements à l'issue du recensement 2022, dont 702 résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (54,7 % / 45,3 %). Pour mémoire, Coubert est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 97 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Coubert présente un profil majoritairement propriétaire — 63,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 12,3 % de logements d'avant 1919 et 24,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Coubert, le parc fait moins bien que le repère national: C et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coubert: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 97 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 753 logements dont 702 résidences principales, 11 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 753.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 720 | 753 |
| Rés. principales | 591 | 678 | 702 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 11 |
| Vacants | 22 | 35 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 33,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 753 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 111 | 131 | 140 | 148 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 64 | 62 | 62 | 77 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 344 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 37 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coubert (prix au m², ventes DVF, tendance).