Logement

Le logement à Ozouer-le-Voulgis

77390 Seine-et-Marne 2 050 hab.
Fiche complète

Le parc immobilier d'Ozouer-le-Voulgis recense 798 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,9 pièces en moyenne).

Résidences principales 91%
Logements vacants 5,8%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

798Logements au total
7 %Appartements i
87,1 %Propriétaires
2,8 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
5,8 %Logements vacants i-12% vs dept · -28% vs France
+6,5 %Évolution 2016–2022
73 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 798 logements dont 730 résidences principales, 22 résidences secondaires et 46 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 798 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements702749798
Rés. principales645671730
Rés. secondaires292922
Vacants284946

Marles-en-Brie (1 898 hab., à 11 km) présente 79,9 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 29 % pour gaz de ville, 15 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans76
2 à 4 ans115
5 à 9 ans108
10 ans ou plus432
Total ménages730
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale73
Sous-occupation modérée146
Sous-occupation accentuée187
Suroccupation modérée25
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

798Logements en 2022
+104 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 391 logements en 1968, 798 en 2022 (+104 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 68 55 67 64 59 34
Dont vacants > 2 ans 20 21 27 26 19

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
230kWh/m²/an en moyenne
15,3 %Passoires (F+G) i
222Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
230 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 276 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 222 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 81 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 96 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (225 kWh/m²/an) et appartements en classe D (253).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+31 kWh/m²/an
Consommation vs France+27 kWh/m²/an
Passoires vs département+6,3 pts
Passoires vs France+5,4 pts

Résumé

Sur les 798 logements recensés à Ozouer-le-Voulgis, 730 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (731 unités). L'environnement communal: dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 105 m.

Rares sont les locataires à Ozouer-le-Voulgis — 11,3 % seulement contre 87,1 % de propriétaires.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,2 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,8 %).

Croissance observée du parc résidentiel d'Ozouer-le-Voulgis: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ozouer-le-Voulgis: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu périurbain de l'Île-de-France dans lequel s'inscrit Ozouer-le-Voulgis. La commune est dans la plaine, à une altitude de 105 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Le détail du parc (730 résidences principales d'Ozouer-le-Voulgis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 24/06/2026
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