01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 134 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,8 % |
| Logements vacants | 16 | 10,3 % |
Sur les 156 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 27,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 21 | 15,7 % |
| 4 pièces | 40 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 53,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 147 | 156 |
| Rés. principales | 119 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 12 | 10 | 16 |
À Arbigny (12 km, 462 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 25,6 % |
| Électricité | 41 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par électricité (31 %) et fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 58 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 78 | 5 | 3 |
| 1975 | 91 | 73 | 13 | 5 |
| 1982 | 98 | 70 | 18 | 10 |
| 1990 | 112 | 79 | 14 | 19 |
| 1999 | 115 | 90 | 9 | 16 |
| 2006 | 123 | 103 | 11 | 8 |
| 2011 | 141 | 119 | 9 | 12 |
| 2016 | 147 | 128 | 9 | 10 |
| 2022 | 156 | 134 | 6 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 156 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 13 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,9 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 17 | 40,5 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 21,4 % |
| Classe B | 20 | 47,6 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courtes rassemble 156 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (134 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,8 % des résidences principales de Courtes sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Courtes s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,9 % après 2006). Le parc de Courtes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Courtes: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le parc résidentiel de Courtes s'inscrit dans un territoire à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Courtes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.