Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 156 logements recensés.
À Arbigny (12 km, 462 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,5 %
Le parc de Courtes rassemble 156 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (134 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Ancrage local: la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,8 % des résidences principales de Courtes sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Courtes s'étend d'un noyau historique (12,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,9 % après 2006). Le parc de Courtes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Courtes: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le parc résidentiel de Courtes s'inscrit dans un territoire à 208 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Courtes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 134 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 156 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 147 | 156 |
| Rés. principales | 119 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 12 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,8 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 156 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 13 | 14 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 362 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtes (prix au m², ventes DVF, tendance).