01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 147 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 10,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 87 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,4 % |
| 3 pièces | 23 | 15,6 % |
| 4 pièces | 43 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 49,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 170 | 169 |
| Rés. principales | 124 | 139 | 147 |
| Rés. secondaires | 24 | 14 | 17 |
| Vacants | 12 | 17 | 5 |
La part de propriétaires atteint 62,7 % à Ratenelle, commune de 363 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 23 | 15,5 % |
| Électricité | 48 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 71 | 48,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,8 % |
| 1 voiture | 66 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 107 | 7 | 9 |
| 1975 | 125 | 95 | 13 | 17 |
| 1982 | 116 | 92 | 20 | 4 |
| 1990 | 126 | 100 | 18 | 8 |
| 1999 | 138 | 102 | 23 | 13 |
| 2006 | 158 | 122 | 23 | 13 |
| 2011 | 160 | 124 | 24 | 12 |
| 2016 | 170 | 139 | 14 | 17 |
| 2022 | 169 | 147 | 17 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 123 logements, le total atteint 169 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 16,3 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 14 | 32,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 34,9 % |
| Classe B | 18 | 41,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantenay-Montlin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mantenay-Montlin comprend 169 logements, dont l'essentiel (87,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mantenay-Montlin (80,7 %). Le segment social représente 6,8 % du parc occupé à titre principal.
36,4 % des logements de Mantenay-Montlin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mantenay-Montlin présente un profil énergétique médian: classe E, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,6 %). 51,0 % des ménages de Mantenay-Montlin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mantenay-Montlin est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Sur le plan physique, la commune est à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.