01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 284 résidences principales, 40 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,0 % |
| Logements vacants | 41 | 11,2 % |
Le graphique détaille la structure des 365 logements: 78 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 17 | 6,0 % |
| 3 pièces | 54 | 19,0 % |
| 4 pièces | 74 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 47,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 368 | 365 |
| Rés. principales | 290 | 289 | 284 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 40 |
| Vacants | 25 | 42 | 41 |
Commune voisine de taille comparable, Condal (8 km) affiche 66,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 13,0 % |
| Fioul | 85 | 29,9 % |
| Électricité | 49 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 109 | 38,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,7 % |
| 1 voiture | 136 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 297 | 4 | 39 |
| 1975 | 330 | 270 | 23 | 37 |
| 1982 | 358 | 256 | 48 | 54 |
| 1990 | 340 | 262 | 40 | 38 |
| 1999 | 322 | 237 | 67 | 18 |
| 2006 | 368 | 287 | 51 | 30 |
| 2011 | 352 | 290 | 37 | 25 |
| 2016 | 368 | 289 | 37 | 42 |
| 2022 | 365 | 284 | 40 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 340 à 365 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 51 | 50 | 57 | 50 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 31 | 30 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 5,3 % |
| Classe C | 15 | 15,8 % |
| Classe D | 25 | 26,3 % |
| Classe E | 27 | 28,4 % |
| Classe F | 15 | 15,8 % |
| Classe G | 8 | 8,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,4 % |
| Classe B | 29 | 30,5 % |
| Classe C | 25 | 26,3 % |
| Classe D | 10 | 10,5 % |
| Classe E | 9 | 9,5 % |
| Classe F | 10 | 10,5 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 8 |
| Classe D | 21 | 4 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-le-Bouchoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 365 logements de Saint-Nizier-le-Bouchoux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,8 % / 11,0 % / 11,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,6 % du parc se compose de maisons (327 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Nizier-le-Bouchoux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Nizier-le-Bouchoux — 15,1 % seulement contre 84,1 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 7,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). 44,4 % des ménages de Saint-Nizier-le-Bouchoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Nizier-le-Bouchoux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.