01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 102 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,9 % |
| Logements vacants | 9 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 81 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 30 | 29,7 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,8 % |
| 4 pièces | 32 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 130 | 126 |
| Rés. principales | 92 | 96 | 102 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 15 |
| Vacants | 12 | 19 | 9 |
75,5 % de part de propriétaires à Arbigny, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,6 % |
| Électricité | 41 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 39,2 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 36 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 64,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 68 | 8 | 11 |
| 1975 | 94 | 61 | 22 | 11 |
| 1982 | 88 | 57 | 22 | 9 |
| 1990 | 87 | 58 | 15 | 14 |
| 1999 | 82 | 53 | 18 | 11 |
| 2006 | 94 | 63 | 18 | 12 |
| 2011 | 122 | 92 | 17 | 12 |
| 2016 | 130 | 96 | 15 | 19 |
| 2022 | 126 | 102 | 15 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 126, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 14 | 48,3 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 27,6 % |
| Classe B | 14 | 48,3 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 159 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 126 logements de Vernoux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,0 % / 11,9 % / 7,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vernoux est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Vernoux sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires. Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vernoux présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 40,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vernoux a diminué (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Vernoux: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Sur le plan physique, la commune est perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 102 résidences principales de Vernoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.