Parc en forte croissance (+15,3 %) porté à 3 151 logements.
À Bédarrides (5 km, 5 671 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,3 %
D'après l'INSEE (2022), Courthézon dispose de 3 151 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,0 % du parc contre 25,0 % d'appartements). Courthézon est dans les paysages provençaux du Vaucluse, dans la plaine, à une altitude de 49 m.
Majorité de propriétaires à Courthézon (61,2 %), complétée par 36,6 % de locataires. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Courthézon demeure déficitaire avec 8,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc de Courthézon combine un noyau ancien (15,2 %) et une couronne plus récente (19,7 % après 2006). Le parc de Courthézon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 61,0 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,3 % depuis 2016. 46,4 % des ménages de Courthézon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages provençaux du Vaucluse: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 49 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 151 logements dont 2 730 résidences principales, 131 résidences secondaires et 290 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 3 151.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 497 | 2 732 | 3 151 |
| Rés. principales | 2 252 | 2 357 | 2 730 |
| Rés. secondaires | 26 | 40 | 131 |
| Vacants | 219 | 335 | 290 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,2 % de propriétaires, 36,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 381 logements en 1968, 3 151 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 345 | 362 | 347 | 359 | 372 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 87 | 124 | 134 | 127 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 83 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courthézon (prix au m², ventes DVF, tendance).