Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 2 633 logements.
À Aubignan (11 km, 5 981 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,1 %
Le parc résidentiel de Bédarrides s'établit à 2 633 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,4 %), complétée par 26,6 % d'appartements. La commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,6 %), devant les locataires (32,9 %). 10,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bédarrides est en deçà des obligations SRU — 13,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Bédarrides mêle deux époques — 10,1 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Bédarrides est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,3 % des résidences principales).
Le parc de Bédarrides a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. 48,0 % des ménages de Bédarrides disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Côté topographie, Bédarrides se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 633 logements dont 2 416 résidences principales, 26 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 633 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 347 | 2 366 | 2 633 |
| Rés. principales | 2 172 | 2 184 | 2 416 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 26 |
| Vacants | 150 | 162 | 191 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,6 % de propriétaires face à 32,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 972 à 2 633 logements, soit +171 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 296 | 275 | 250 | 231 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 85 | 89 | 69 | 69 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 37 |
| T3 | 109 |
| T4 | 110 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédarrides (prix au m², ventes DVF, tendance).