01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 103 logements dont 2 494 résidences principales, 360 résidences secondaires et 249 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 494 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 360 | 11,6 % |
| Logements vacants | 249 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 3 103 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 255 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 102 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 262 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 592 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 592 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 691 | 27,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,3 % |
| 2 pièces | 165 | 6,6 % |
| 3 pièces | 451 | 18,1 % |
| 4 pièces | 814 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 032 | 41,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 337 | 2 628 | 3 103 |
| Rés. principales | 2 106 | 2 281 | 2 494 |
| Rés. secondaires | 104 | 117 | 360 |
| Vacants | 127 | 230 | 249 |
À Camaret-sur-Aigues, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 616 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 651 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 168 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 59 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 32,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 202 | 8,1 % |
| Fioul | 369 | 14,8 % |
| Électricité | 1 507 | 60,4 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 386 | 15,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 335 |
| 2 à 4 ans | 495 |
| 5 à 9 ans | 449 |
| 10 ans ou plus | 1 214 |
| Total ménages | 2 494 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 395 |
| Sous-occupation modérée | 694 |
| Sous-occupation accentuée | 640 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 158 | 6,3 % |
| 1 voiture | 1 089 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 246 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 693 | 604 | 23 | 66 |
| 1975 | 858 | 717 | 51 | 90 |
| 1982 | 847 | 771 | 35 | 41 |
| 1990 | 1 294 | 1 171 | 66 | 57 |
| 1999 | 1 582 | 1 402 | 84 | 96 |
| 2006 | 1 938 | 1 751 | 92 | 95 |
| 2011 | 2 337 | 2 106 | 104 | 127 |
| 2016 | 2 628 | 2 281 | 117 | 230 |
| 2022 | 3 103 | 2 494 | 360 | 249 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 693 logements, le total atteint 3 103 en 2022 (+348 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 386 | 439 | 379 | 348 | 285 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 73 | 78 | 74 | 72 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 4,0 % |
| Classe B | 65 | 8,3 % |
| Classe C | 330 | 42,1 % |
| Classe D | 205 | 26,1 % |
| Classe E | 96 | 12,2 % |
| Classe F | 43 | 5,5 % |
| Classe G | 14 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 304 | 38,8 % |
| Classe B | 305 | 38,9 % |
| Classe C | 91 | 11,6 % |
| Classe D | 32 | 4,1 % |
| Classe E | 26 | 3,3 % |
| Classe F | 17 | 2,2 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 6 |
| Classe B | 54 | 11 |
| Classe C | 232 | 98 |
| Classe D | 135 | 70 |
| Classe E | 61 | 35 |
| Classe F | 29 | 14 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 68 |
| T4 | 134 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 103 logements recensés à Aubignan, répartis entre 2 494 résidences principales, 360 secondaires et 249 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 86,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aubignan est au cœur de la Provence rhodanienne, dans la plaine, à une altitude de 77 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Aubignan présente un profil majoritairement propriétaire — 64,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (11,4 % contre une obligation de 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,2 % avant 1919 et 27,7 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,4 %).
Dynamique résidentielle forte: +18,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Provence rhodanienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 77 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.