01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 78 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,8 % |
| Logements vacants | 11 | 10,8 % |
Parmi les 102 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 4 | 5,1 % |
| 4 pièces | 26 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 59,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 102 | 102 |
| Rés. principales | 80 | 74 | 78 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 12 |
| Vacants | 5 | 11 | 11 |
Curtil-Saint-Seine (112 hab., à 8 km) présente 88,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 33 | 42,3 % |
| Électricité | 15 | 19,2 % |
| Autre (bois…) | 29 | 37,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 19 % en électricité, 42 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,4 % |
| 1 voiture | 34 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 44 | 11 | 2 |
| 1975 | 65 | 44 | 11 | 10 |
| 1982 | 74 | 54 | 15 | 5 |
| 1990 | 78 | 62 | 13 | 3 |
| 1999 | 81 | 65 | 13 | 3 |
| 2006 | 92 | 67 | 16 | 9 |
| 2011 | 105 | 80 | 20 | 5 |
| 2016 | 102 | 74 | 16 | 11 |
| 2022 | 102 | 78 | 12 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 102 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,9 % |
| Classe B | 14 | 51,9 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 1 | 6 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtivron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courtivron cumule 102 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 10,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (101 unités). Courtivron est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 395 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales de Courtivron sont occupées par leur propriétaire, contre 7,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courtivron: 39,7 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Courtivron: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courtivron est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 395 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (78 résidences principales de Courtivron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.