Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
Pour référence, Villautou (6 km) affiche 41,5 % de part de propriétaires
Le parc de Manses totalise 84 logements: l'habitat principal (72,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Manses est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Manses porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Manses consomme plus que la moyenne: F dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 58,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 55,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Manses a diminué (-7,7 %). La multi-motorisation est la norme à Manses: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Manses appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (61 résidences principales de Manses) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 61 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 84 logements: 73 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 91 | 84 |
| Rés. principales | 59 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 16 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 34 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 58 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 433 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manses (prix au m², ventes DVF, tendance).