01 Le parc de logements
Le parc comprend 798 logements dont 773 résidences principales, 11 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 773 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,4 % |
| Logements vacants | 14 | 1,8 % |
Sur les 798 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 244 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 193 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 203 | 26,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 32 | 4,1 % |
| 3 pièces | 55 | 7,1 % |
| 4 pièces | 127 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 554 | 71,7 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 671 | 770 | 798 |
| Rés. principales | 653 | 745 | 773 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 11 |
| Vacants | 16 | 18 | 14 |
En regard, Ouges (à 9 km, 1 402 hab.) affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 665 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 83 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 398 | 51,5 % |
| Fioul | 54 | 7,0 % |
| Électricité | 210 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 109 | 14,1 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 163 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 773 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,2 % |
| 1 voiture | 261 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 495 | 64,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 111 | 6 | 5 |
| 1975 | 207 | 184 | 8 | 15 |
| 1982 | 247 | 235 | 4 | 8 |
| 1990 | 369 | 348 | 6 | 15 |
| 1999 | 515 | 502 | 2 | 11 |
| 2006 | 608 | 593 | 2 | 13 |
| 2011 | 671 | 653 | 2 | 16 |
| 2016 | 770 | 745 | 7 | 18 |
| 2022 | 798 | 773 | 11 | 14 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 798 en 2022 (+554 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 51 | 39 | 27 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 5 | 3,3 % |
| Classe C | 77 | 50,3 % |
| Classe D | 43 | 28,1 % |
| Classe E | 13 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 153 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 16,3 % |
| Classe B | 35 | 22,9 % |
| Classe C | 51 | 33,3 % |
| Classe D | 27 | 17,6 % |
| Classe E | 6 | 3,9 % |
| Classe F | 8 | 5,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 57 | 20 |
| Classe D | 25 | 18 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couternon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
798 logements composent le parc de Couternon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Couternon est dans les paysages de Bourgogne, à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Couternon (86,0 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc de Couternon est plutôt récent: 26,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Couternon: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Couternon est dans les paysages de Bourgogne. La commune est à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.