01 Le parc de logements
Le parc comprend 642 logements dont 627 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 97,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,8 % |
| Logements vacants | 10 | 1,6 % |
Sur les 642 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 59 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 354 | 56,6 % |
| 1991-2005 | 87 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 73 | 11,7 % |
La période 1971-1990 concentre 57 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 2,2 % |
| 3 pièces | 49 | 7,8 % |
| 4 pièces | 146 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 418 | 66,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 630 | 642 |
| Rés. principales | 602 | 613 | 627 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 18 | 12 | 10 |
La part de propriétaires atteint 76,8 % à Longchamp, commune de 1 171 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 572 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,2 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 197 | 31,4 % |
| Électricité | 208 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 189 | 30,1 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,9 % |
| 1 voiture | 215 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 381 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 69 | 8 | 10 |
| 1975 | 267 | 237 | 10 | 20 |
| 1982 | 458 | 418 | 15 | 25 |
| 1990 | 471 | 443 | 18 | 10 |
| 1999 | 515 | 496 | 11 | 8 |
| 2006 | 559 | 538 | 6 | 15 |
| 2011 | 625 | 602 | 5 | 18 |
| 2016 | 630 | 613 | 5 | 12 |
| 2022 | 642 | 627 | 5 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 642, soit +638 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 23 | 21 | 26 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 15 | 9,4 % |
| Classe C | 28 | 17,6 % |
| Classe D | 57 | 35,8 % |
| Classe E | 29 | 18,2 % |
| Classe F | 23 | 14,5 % |
| Classe G | 6 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 159 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 12,6 % |
| Classe B | 65 | 40,9 % |
| Classe C | 17 | 10,7 % |
| Classe D | 21 | 13,2 % |
| Classe E | 18 | 11,3 % |
| Classe F | 13 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 6 |
| Classe C | 28 | 0 |
| Classe D | 55 | 2 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 642 logements à Belleneuve, dont 97,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Belleneuve est dans les paysages de Bourgogne, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,2 % de propriétaires contre 8,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,4 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 33,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Belleneuve: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Belleneuve est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (627 résidences principales de Belleneuve) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.