01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 273 logements dont 4 074 résidences principales, 49 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 074 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 1,1 % |
| Logements vacants | 151 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 4 273 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 0,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 0,4 % |
| 1946-1970 | 601 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 2 378 | 58,4 % |
| 1991-2005 | 663 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 380 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 203 | 5,0 % |
| 2 pièces | 490 | 12,0 % |
| 3 pièces | 855 | 21,0 % |
| 4 pièces | 1 038 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 488 | 36,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 204 | 4 260 | 4 273 |
| Rés. principales | 4 058 | 4 094 | 4 074 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 49 |
| Vacants | 119 | 134 | 151 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Apollinaire (3 km) affiche 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 390 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 565 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 1 042 | 25,6 % |
| Logés gratuitement | 78 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,7 % de propriétaires face à 39,4 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 380 | 83,0 % |
| Fioul | 113 | 2,8 % |
| Électricité | 403 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 158 | 3,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (83 %), 10 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 392 |
| 2 à 4 ans | 680 |
| 5 à 9 ans | 649 |
| 10 ans ou plus | 2 353 |
| Total ménages | 4 074 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 880 |
| Sous-occupation modérée | 1 003 |
| Sous-occupation accentuée | 924 |
| Suroccupation modérée | 253 |
| Suroccupation accentuée | 38 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 683 | 16,8 % |
| 1 voiture | 2 119 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 273 | 31,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 351 | 314 | 7 | 30 |
| 1975 | 1 344 | 1 315 | 4 | 25 |
| 1982 | 2 373 | 2 287 | 30 | 56 |
| 1990 | 3 184 | 3 072 | 23 | 89 |
| 1999 | 3 578 | 3 458 | 22 | 98 |
| 2006 | 3 871 | 3 770 | 12 | 89 |
| 2011 | 4 204 | 4 058 | 27 | 119 |
| 2016 | 4 260 | 4 094 | 32 | 134 |
| 2022 | 4 273 | 4 074 | 49 | 151 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 351 logements, le total atteint 4 273 en 2022 (+1117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 120 | 136 | 155 | 279 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 18 | 16 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 1,3 % |
| Classe B | 243 | 10,2 % |
| Classe C | 1 241 | 52,3 % |
| Classe D | 697 | 29,4 % |
| Classe E | 110 | 4,6 % |
| Classe F | 36 | 1,5 % |
| Classe G | 14 | 0,6 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 250 | 10,5 % |
| Classe B | 942 | 39,7 % |
| Classe C | 780 | 32,9 % |
| Classe D | 336 | 14,2 % |
| Classe E | 32 | 1,3 % |
| Classe F | 21 | 0,9 % |
| Classe G | 10 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28 |
| Classe B | 16 | 227 |
| Classe C | 132 | 1 109 |
| Classe D | 153 | 544 |
| Classe E | 28 | 82 |
| Classe F | 20 | 16 |
| Classe G | 7 | 7 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 122 |
| T2 | 365 |
| T3 | 434 |
| T4 | 348 |
| T5+ | 120 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quetigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Quetigny est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Quetigny est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Quetigny comprend 4 273 logements, dont l'essentiel (95,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 41,4 % de maisons et 58,6 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Quetigny est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
La propriété reste majoritaire à Quetigny: 58,7 % contre 39,4 % de locataires. 25,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 35,4 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (0,9 % avant 1919) et constructions récentes (9,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 83,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 16,8 % sans voiture et 31,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Quetigny est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Quetigny s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.