01 Le parc de logements
Le parc comprend 929 logements dont 901 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 901 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 20 | 2,2 % |
Le graphique détaille la structure des 929 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 171 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 353 | 39,2 % |
| 1991-2005 | 296 | 32,9 % |
| 2006-2019 | 55 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 1,6 % |
| 3 pièces | 89 | 9,9 % |
| 4 pièces | 193 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 604 | 67,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 780 | 811 | 929 |
| Rés. principales | 766 | 784 | 901 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 8 |
| Vacants | 13 | 25 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Arc-sur-Tille (9 km) affiche 78,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 771 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 78 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 512 | 56,9 % |
| Fioul | 84 | 9,3 % |
| Électricité | 191 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 110 | 12,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 668 |
| Total ménages | 901 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 4,7 % |
| 1 voiture | 367 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 492 | 54,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 170 | 1 | 6 |
| 1975 | 256 | 254 | 1 | 1 |
| 1982 | 269 | 265 | 1 | 3 |
| 1990 | 476 | 465 | 1 | 10 |
| 1999 | 668 | 656 | 7 | 5 |
| 2006 | 762 | 748 | 0 | 14 |
| 2011 | 780 | 766 | 1 | 13 |
| 2016 | 811 | 784 | 2 | 25 |
| 2022 | 929 | 901 | 8 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 929 en 2022 (+425 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 26 | 68 | 79 | 34 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 50 | 8,1 % |
| Classe C | 457 | 73,8 % |
| Classe D | 62 | 10,0 % |
| Classe E | 27 | 4,4 % |
| Classe F | 14 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 74 % des logements et 82 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 185 | 29,9 % |
| Classe B | 51 | 8,2 % |
| Classe C | 319 | 51,5 % |
| Classe D | 40 | 6,5 % |
| Classe E | 13 | 2,1 % |
| Classe F | 8 | 1,3 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 52 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 47 |
| Classe C | 23 | 434 |
| Classe D | 54 | 8 |
| Classe E | 25 | 2 |
| Classe F | 11 | 3 |
| Classe G | 3 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (107) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 51 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sennecey-lès-Dijon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sennecey-lès-Dijon est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sennecey-lès-Dijon est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sennecey-lès-Dijon est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sennecey-lès-Dijon recense 929 logements, dont 901 résidences principales (97,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 89,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sennecey-lès-Dijon est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 11,9 % de locataires. 8,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (1,8 % avant 1919) et constructions récentes (6,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 56,9 % des résidences principales.
Sennecey-lès-Dijon affiche une croissance de son parc de +14,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sennecey-lès-Dijon est au cœur du tissu rural bourguignon. Sennecey-lès-Dijon est perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.