01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 562 logements dont 5 244 résidences principales, 94 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 244 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 94 | 1,7 % |
| Logements vacants | 224 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 5 562 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 0,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 0,2 % |
| 1946-1970 | 436 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 2 195 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 997 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 1 488 | 28,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 196 | 3,7 % |
| 2 pièces | 787 | 15,0 % |
| 3 pièces | 1 238 | 23,6 % |
| 4 pièces | 1 299 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 725 | 32,9 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 381 | 5 254 | 5 562 |
| Rés. principales | 4 274 | 5 011 | 5 244 |
| Rés. secondaires | 1 | 47 | 94 |
| Vacants | 105 | 196 | 224 |
À Saint-Claude, commune similaire à 114 km, la part de propriétaires est de 36,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 151 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 928 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 1 111 | 21,2 % |
| Logés gratuitement | 54 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 60,1 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 551 | 67,7 % |
| Fioul | 186 | 3,5 % |
| Électricité | 1 168 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 317 | 6,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 595 |
| 2 à 4 ans | 1 221 |
| 5 à 9 ans | 1 022 |
| 10 ans ou plus | 2 406 |
| Total ménages | 5 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 331 |
| Sous-occupation modérée | 1 371 |
| Sous-occupation accentuée | 1 077 |
| Suroccupation modérée | 333 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 456 | 8,7 % |
| 1 voiture | 2 928 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 860 | 35,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 274 | 0 | 0 |
| 1975 | 1 532 | 1 461 | 11 | 60 |
| 1982 | 2 207 | 2 109 | 6 | 92 |
| 1990 | 2 696 | 2 619 | 17 | 60 |
| 1999 | 3 765 | 3 624 | 46 | 95 |
| 2006 | 3 869 | 3 730 | 18 | 122 |
| 2011 | 4 381 | 4 274 | 1 | 105 |
| 2016 | 5 254 | 5 011 | 47 | 196 |
| 2022 | 5 562 | 5 244 | 94 | 224 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 274 logements, le total atteint 5 562 en 2022 (+1930 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 253 | 295 | 367 | 330 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 32 | 20 | 18 | 29 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0,6 % |
| Classe B | 56 | 2,1 % |
| Classe C | 1 771 | 65,4 % |
| Classe D | 627 | 23,2 % |
| Classe E | 136 | 5,0 % |
| Classe F | 53 | 2,0 % |
| Classe G | 48 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 140 | 5,2 % |
| Classe B | 290 | 10,7 % |
| Classe C | 1 668 | 61,6 % |
| Classe D | 450 | 16,6 % |
| Classe E | 71 | 2,6 % |
| Classe F | 45 | 1,7 % |
| Classe G | 43 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (62 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4 |
| Classe B | 8 | 48 |
| Classe C | 149 | 1 622 |
| Classe D | 173 | 454 |
| Classe E | 55 | 81 |
| Classe F | 31 | 22 |
| Classe G | 8 | 40 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 247 |
| T3 | 435 |
| T4 | 285 |
| T5+ | 110 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevigny-Saint-Sauveur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 5 562 logements recensés à Chevigny-Saint-Sauveur, 5 244 servent de résidence principale (94,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'appartement domine nettement le parc (64,2 %), la maison individuelle ne représentant que 35,8 %. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 60,1 % des résidences principales de Chevigny-Saint-Sauveur sont occupées par leurs propriétaires, 38,9 % par des locataires. Au plan locatif social, 21,2 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU favorable: 22,6 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 28,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 159 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (67,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. 8,7 % des ménages de Chevigny-Saint-Sauveur n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Chevigny-Saint-Sauveur est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.