01 Le parc de logements
Le parc comprend 898 logements dont 660 résidences principales, 129 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 660 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 129 | 14,4 % |
| Logements vacants | 109 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 898 logements: 73 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 48 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 53 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 145 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 165 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 106 | 16,0 % |
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,1 % |
| 3 pièces | 75 | 11,4 % |
| 4 pièces | 198 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 379 | 57,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 859 | 898 |
| Rés. principales | 617 | 649 | 660 |
| Rés. secondaires | 128 | 112 | 129 |
| Vacants | 86 | 98 | 109 |
Chaspuzac, commune de taille similaire à 19 km, affiche 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 566 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 78 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 7,6 % |
| Fioul | 190 | 28,8 % |
| Électricité | 134 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 269 | 40,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 20 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 459 |
| Total ménages | 660 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,9 % |
| 1 voiture | 246 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 376 | 57,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 425 | 329 | 71 | 25 |
| 1975 | 441 | 347 | 79 | 15 |
| 1982 | 554 | 372 | 145 | 37 |
| 1990 | 583 | 427 | 117 | 39 |
| 1999 | 649 | 490 | 116 | 43 |
| 2006 | 783 | 592 | 123 | 68 |
| 2011 | 831 | 617 | 128 | 86 |
| 2016 | 859 | 649 | 112 | 98 |
| 2022 | 898 | 660 | 129 | 109 |
Trajectoire de long terme: 425 logements en 1968, 898 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 92 | 85 | 92 | 102 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 57 | 57 | 59 | 57 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 7 | 5,6 % |
| Classe D | 29 | 23,4 % |
| Classe E | 31 | 25,0 % |
| Classe F | 28 | 22,6 % |
| Classe G | 27 | 21,8 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 28 | 22,6 % |
| Classe C | 43 | 34,7 % |
| Classe D | 17 | 13,7 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 13 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 24 | 5 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 26 | 2 |
| Classe G | 26 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (276).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazeyrat-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,1 % des logements de Mazeyrat-d'Allier sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à 633 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Mazeyrat-d'Allier sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,8 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (316 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Mazeyrat-d'Allier entre 2016 et 2022 (+4,5 %). 57,0 % des ménages de Mazeyrat-d'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mazeyrat-d'Allier est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Mazeyrat-d'Allier s'inscrit dans un territoire à 633 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.