Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 109 logements au total.
En comparaison, Lunegarde (à 11 km) enregistre 48,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Couzou reste vacante hors saison — 50 résidences secondaires recensées (45,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (106 unités). À l'échelle locale, Couzou est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales de Couzou sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Couzou porte la trace d'une construction ancienne: 56,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Couzou: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (50 résidences principales de Couzou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 50 résidences principales, 50 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 109 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 109 |
| Rés. principales | 53 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 36 | 50 | 50 |
| Vacants | 10 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 38 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 109 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 11 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couzou (prix au m², ventes DVF, tendance).