Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 169 logements au total.
À 8 km, Ginouillac (139 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
Avec 46,7 % de résidences secondaires (79 logements), Calès affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. À l'échelle locale, Calès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 217 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Calès porte la trace d'une construction ancienne: 32,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 36,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Calès varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Calès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 217 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (79 résidences principales de Calès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 79 résidences principales, 79 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 169 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 171 | 169 |
| Rés. principales | 86 | 76 | 79 |
| Rés. secondaires | 70 | 81 | 79 |
| Vacants | 6 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 28 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 169, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 15 | 16 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 283 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 33 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calès (prix au m², ventes DVF, tendance).