Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 476 logements au total.
Anglars-Nozac (400 hab., à 17 km) présente 55,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Rocamadour recense 163 résidences secondaires (34,2 % du parc) pour 278 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,6 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 29,9 % des logements de Rocamadour ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Rocamadour entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 50,0 % des ménages de Rocamadour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rocamadour est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Rocamadour est dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales de Rocamadour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 278 résidences principales, 163 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 476 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 465 | 476 |
| Rés. principales | 280 | 280 | 278 |
| Rés. secondaires | 117 | 117 | 163 |
| Vacants | 49 | 68 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 250 à 476, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 110 | 115 | 114 | 110 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 49 | 47 | 51 | 56 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0