Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 186 logements au total.
Pour référence, Saint-Projet (8 km) affiche 42,7 % de part de propriétaires
Le parc de Carlucet compte 186 logements, dont une part significative — 33,3 %, soit 62 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. Carlucet est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Carlucet sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Carlucet mêle deux époques — 24,8 % avant 1919, 22,9 % après 2006. Le parc de Carlucet consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Carlucet est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (109 résidences principales de Carlucet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 109 résidences principales, 62 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 186 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 176 | 186 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 109 |
| Rés. secondaires | 56 | 61 | 62 |
| Vacants | 10 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 186 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 26 | 24 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 209 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carlucet (prix au m², ventes DVF, tendance).